La promotora e inversora inmologística Delin Property ha adquirido dos plataformas logísticas en Villaverde y Pinto, al sur de Madrid. Ambas operaciones suman 17.720 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y suponen una inversión total de 25 millones de euros.

La operación se ha realizado en nombre de un ‘family office’ con sede en Londres, para el que Delin está desarrollando una cartera logística en España valorada en 200 millones de euros.

Los activos fueron comprados a una sociedad conjunta de Corebridge Real Estate Investors y DeA Capital Real Estate.

Villaverde: nodo logístico con acceso estratégico

El centro de Villaverde, entregado en 2022, cuenta con 9.441 m² divididos en cuatro unidades arrendadas a:

• Grupo Recalvi, fabricante de piezas para automoción.
• Smartee, proveedor de ortodoncia.
• Humana, organización no gubernamental de reciclaje textil.
• Pick&Pack, operador de servicios logísticos de la cadena de suministro.

Ubicado a solo 10 kilómetros del centro de Madrid, tiene acceso por las autovías A-4 y A-42, y por circunvalaciones metropolitanas.

Pinto: instalación especializada en logística ambiental

El segundo activo se sitúa en Pinto, a 20 kilómetros de Madrid, con acceso directo por autopista. Este edificio tiene una superficie de 8.279 m² sobre un terreno de 1,5 hectáreas.

Está ocupado por EcoQuímica Logística Integral, empresa especializada en gestión ambiental y logística de materiales sensibles, que mantiene un contrato de arrendamiento a largo plazo.

Plan de expansión logística en España

Según Tom Wattles, consejero delegado de Delin Property: «Este comienzo es un importante catalizador para nuestras ambiciones de crecimiento en España». Añadió que su estrategia «juega a favor de nuestros puntos fuertes en inversiones y experiencia logística para añadir valor».

Por su parte, Isaac Núñez, director general de Delin Property en España, declaró: «Estos inmuebles sembrarán una cartera de activos estabilizados en ubicaciones de relleno urbano en Barcelona, Madrid y Valencia».

Destacó además que el desequilibrio actual entre oferta y demanda de espacios logísticos impulsa el crecimiento del mercado: «Estamos rastreando el mercado para capturar retornos ajustados al riesgo que anticipamos de esta fuerte dinámica del mercado».