El Consorci de la Zona Franca de Barcelona ha adjudicado a Prologis, promotora especializada en activos logísticos, una parcela de 20.147 metros cuadrados en el corazón del recinto empresarial barcelonés.

La empresa inmologística tiene previsto construir una nave logística moderna, sostenible y eficiente, orientada a sectores como el comercio electrónico, farmacéutico, alimentación y operaciones vinculadas al puerto de Barcelona y Mercabarna. La instalación estará compuesta por dos módulos simétricos.

Ubicación estratégica para la cadena de suministro

La parcela está situada en la Calle D, 38-40, Sector C de la zona franca, próxima a los muelles de automóviles del puerto de Barcelona, una de las áreas con mayor demanda de suelo logístico. El entorno inmediato alberga instalaciones de operadores como DB Schenker y Bergé.

Según Prologis, se trata de “una de las ubicaciones más privilegiadas y estratégicas del primer anillo logístico de Barcelona”. La escasez de suelo en esta zona acentúa su valor como punto clave en la cadena de suministro.

Detalles de la concesión y previsión de obra

La concesión se ha otorgado por un período de 40 años. Aunque no se ha revelado el importe final de la operación, los pliegos de licitación fijaban una renta mínima de 26,65 euros por metro cuadrado al año, lo que equivale a un mínimo de 21,5 millones de euros para todo el periodo. Esta cifra podría haber sido superada en la oferta de Prologis. El contrato incluye revisiones periódicas de la renta para su ajuste al mercado.

La empresa prevé iniciar la construcción en el segundo trimestre de 2026, con la entrega del activo a comienzos de 2027.

Características técnicas del futuro almacén

La futura plataforma contará con:

• 17 muelles de carga
• 2 rampas de acceso al almacén
• Altura libre de 11 metros
• Instalación fotovoltaica de 700 kWp
• Sistemas de almacenamiento energético
• Recuperación de aguas pluviales
• Infraestructura de recarga eléctrica para vehículos

Prologis no ha confirmado si ya existe un acuerdo de arrendamiento para este activo.

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