Con el objetivo de capitalizar el nearshoring, el auge del comercio electrónico y la reconfiguración de las cadenas de suministro, Davidson Kempner, ECS Capital y Magna Industrial han lanzado una joint venture estratégica para invertir en activos logísticos en toda la Península Ibérica.

La macroalianza fundacional funde tres pilares complementarios: la base de capital global y la experiencia inversora de Davidson Kempner, el conocimiento del mercado portugués y la gestión de activos de ECS, y el know-how de Magna en desarrollo y construcción de infraestructura logística e industrial.

Un modelo orientado al ocupante y enfocado en la eficiencia energética

Para responder a la demanda creciente de operadores logísticos, fabricantes y minoristas, y ante una necesidad cada vez mayor de activos eficientes energéticamente y con base tecnológica, la sociedad aplicará un modelo de desarrollo y comercialización orientado al ocupante.

Este esquema combinará su experiencia interna en inversión y desarrollo con equipos de agencia especializados y un trato directo con ocupantes nacionales e internacionales, acompañándolos en sus procesos de consolidación, expansión o reconfiguración de sus redes de distribución en Iberia.

El Benavente Prime Hub: primera gran operación en el corredor de Lisboa

La primera operación de la sociedad ya se ha materializado con la adquisición del Benavente Prime Hub. Se trata de un desarrollo situado en el corredor logístico del área metropolitana de Lisboa con aproximadamente 380.000 m² de superficie interior bruta repartidos en siete fases, con un máximo de 48 naves sobre una parcela de aproximadamente 630.000 m².

El proyecto se ejecutará por fases: la primera iniciará su construcción en 2026, con finalización prevista para 2030, y todos los edificios optarán a la certificación «Breeam Excellent». El desarrollo ya ha despertado expectación entre un amplio abanico de potenciales ocupantes, lo que refleja un elevado interés por el espacio disponible.

En el plano corporativo y legal, Davidson Kempner y ECS han contado con el asesoramiento de PLMJ, Linklaters y Arcadis, mientras que Magna ha sido asesorada por Cuatrecasas.