Atender la demanda del sector logístico aragonés, que reclama «grandes parcelas capaces de acoger proyectos de elevada dimensión», es el objetivo con el que Zaragoza prepara el desarrollo de una nueva gran bolsa de suelo logístico e industrial al norte de la capital, en el ámbito urbanístico SUZ 68-83/1.

En este espacio se proyecta la plataforma Atenea, cuya primera fase abarca 214 hectáreas —unos dos millones de metros cuadrados— y requerirá una inversión privada de más de 400 millones de euros, según anunció el presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón, en un acto del clúster logístico de la comunidad (Alia).

Respuesta a la demanda de parcelas de gran tamaño en Aragón

Esta necesidad de disponer de parcelas de gran tamaño para nuevas implantaciones, más allá de contar con más suelo industrial, ya fue señalada a principios de octubre por el director general de ALIA, Ángel Gil. Por ello, la actuación se plantea como una nueva reserva de suelo concebida para albergar implantaciones empresariales de gran dimensión.

Promotores del proyecto e impacto en el empleo

La iniciativa está impulsada por:

• Castillo Bauluz
• La family office Yolmence (sociedad vinculada a parte de la familia Balet, fundadora de Saica)
• Valfondo, compañía que participará en los trabajos de urbanización.

Con este desarrollo, que prevé generar hasta 3.500 empleos directos, se busca atraer nuevos proyectos logísticos e industriales y reforzar el papel de Zaragoza como nodo de distribución.

Ubicación estratégica en el ámbito urbanístico SUZ 68-83/1

Ubicada junto a la Ciudad del Transporte, entre el barrio rural de San Gregorio y la carretera de Huesca, la plataforma se sitúa en una de las principales bolsas de suelo productivo de la ciudad. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) otorga a este ámbito de 354,54 hectáreas prioridad para actividades vinculadas a la logística y el transporte, e identifica el SUZ 68-83/1 «como la mayor área de suelo urbanizable productivo del municipio», subrayando su potencial para «completar el corredor industrial y logístico de la carretera de Huesca».

De acuerdo con el Gobierno de Aragón, «el desarrollo de Atenea permitirá ampliar el actual corredor logístico del norte de Zaragoza, que conecta áreas como Cogullada, MercaZaragoza y la Terminal Marítima de Zaragoza (tmZ) con la Ciudad del Transporte y otros desarrollos situados hacia el norte de la capital». En este sentido, aunque la fase inicial suma 214 hectáreas, el proyecto podría extenderse hasta unas 345 hectáreas hacia el este —en dirección a MercaZaragoza y la TMZ— y hacia el norte, hasta San Juan de Mozarrifar.

Estado actual de tramitación y fases del proyecto Atenea

Actualmente, Atenea se encuentra en fase de desarrollo y tramitación, a la espera de obtener la Declaración de Interés General de Aragón (DIGA), cuya aprobación se prevé en los próximos días. Hasta la fecha, no se han concretado públicamente ni los operadores que podrían instalarse en la plataforma ni el calendario para la urbanización y comercialización de las parcelas.